У 1861 році на розі вулиці Соборній та Гімназійного провулка (нині проїзд Котовського), навпроти парку «Липки» купець П. Ф. Тюльпін збудував двоповерховий будинок і здав його Купецького клубу.

Купецький клуб, заснований в 1859 році, деякий час перебував тільки з купців, торговців і промисловців, займаючи тимчасове приміщення в будинку Готовицкого. Але з часом до клубу почали приходити люди, які займаються іншими видами комерційної та прибуткової діяльності, а також заможні громадяни і в 1870 році клуб перейменували в Комерційне збори. З кожним роком кількість членів Комерційного зборів росло і проблема нестачі приміщень ставала все більш актуальною. У 1892 році зборами було вирішено викупити будинок Тюльпина і надбудувати третій поверх, але і це не вирішило всієї проблеми, поки в 1909 році не вирішили зробити прибудову з оформленням фасаду. Для цього був запрошений саратовський архітектор М. Р. Зацепін і в 1914 році розширене триповерхова будівля з облагородженим видом постало перед вимогливими господарями.

Головний фасад будівлі в три яруси декорировался образотворчими рядами. По першому поверху йде ряд замкових каменів з листям і левиними маскаронами, між другим і третім поверхом – ряд медальйонів і вінків, трохи вище – барельєф на теми вакхических свят. Творіння Зибіна збереглося до наших днів в оригінальному вигляді (фасад будівлі).

В 1918 році в будівлі був влаштований Народний дім, де проводилися політичні та громадські заходи. У 1932 році будинок передали військовому відомству, назвавши його спочатку «Будинок Червоної армії», а згодом - гарнізонний Будинок офіцерів, який розміщується в будівлі і в наші дні.